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'오포' 지역…비리 의혹에도 개발기대 여전
[매일경제 2005.11.30 16:14:02]
아파트 개발사업 비리 의혹으로 세인의 이목을 끌고 있는 경기도 광주시 오포지역은 당초 예상과 달리 한적한 시골마을이었다.
43번 국도가 지나가는 이곳은 물류센터와 소규모 공장 그리고 가을 추수가 끝난 허허벌판에 비닐하우스만이 자리를 지키고 있었다.
의혹의 진원지인 오포읍 고산리 '고산1지구'와 오포읍사무소가 있는 추자리 입구에는 '오염총량제 배정을 지구단위계획 허가 완료 순서대로 배정하라' '10년동안 계속되는 재산권 침해 아직도 부족한가' 등의 플래카드가 걸려 있었다.
주민 박 모씨(67)는 오포 비리 의혹에 대해 묻는 기자 질문에 '금시초문'이라는 표정을 지으며 "그렇게 나쁜 이야기만 나오면 지역 개발이 제대로 되겠느냐"며 걱정했다.
사실 오포지역은 주변에 골프장이 많이 있고 분당은 물론 개발이 진행되고 있는 태전지구와 맞닿아 있어 많은 건설업체가 눈독을 들였던 곳이다.
그러나 각종 규제로 개발이 쉽지 않아 침만 삼키고 있는 상황에서 포스코건설이 무리하게 아파트 건설을 하겠다고 나선 것이 이번 '오포 비리 의혹 사건'의발단이다.
환경부의 '광주시 오염총량관리계획'을 기준으로 본다면 아파트 건설을 위한필수조건인 하수물량을 받을 수 있는 곳은 8000가구 정도에 불과함에도 현재광주시에서 추진되고 있는 아파트 사업 규모는 2만8559가구나 된다.
그렇기 때문에 광주시는 지구단위계획을 받은 곳에 무작위 추첨으로 하수물량을 배정하기로 결정해 주민은 물론 개발업체 반발이 극심한 상태다.
그러나 개발에 대한 기대는 여전해 포스코건설이 개발하려는 고산1지구 주변땅값은 평당 300만원 이상 호가하고 있으며, 논ㆍ밭 등 절대농지의 값도 평당50만~60만원가량을 호가하고 있다.
G부동산컨설팅 김 모씨는 "오포읍을 지나는 43번 국도변 땅은 평당 300만~400만원까지 호가하고 있는데 이는 2년 전에 비해 2~3배 뛴 상태"라며 "오포 사건보다는 8ㆍ31 부동산종합대책 영향으로 실제 거래는 거의 없다"고 설명했다.
오포읍사무소 근처에 있는 우림아파트와 금호아파트는 2~3동 정도의 소규모에학교 등 주변 기반시설이 부족해 값은 입주 때와 크게 변동이 없는 상태다.
우림아파트는 32평형이 1억4000만원 선에서 거래되고 있지만 1998년 입주 당시9000만원 선에서 거래됐던 것과 비교하면 아파트값 상승이 물가상승률에도 미치지 못하고 있는 실정이다.
금호아파트 역시 35평형이 2억원 안팎에서 거래되고 있어 마찬가지 상황이다.
세종공인 관계자는 "포스코건설이 개발을 추진한 용지에 다양한 기반시설이 들어오는 것으로 알려져 있었는데 이번 사건으로 개발이 흐지부지되지 않을까 걱정하는 주민이 많다"고 말했다.
중개업소에서 만난 최 모씨(51)는 "분당과 가까워 개발될 것이라는 기대는 많았지만 구체적인 계획으로 연결된 적이 없어 광주시 행정에 대한 불신만 늘고있다"고 전제하며 "포스코건설이 이번 사건으로 손을 떼더라도 다른 건설사가들어와서 결국 개발하게 될 것"이라고 기대했다.
[유용하 기자]< Copyright ⓒ 매일경
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